ÜBER45

Vom Güterumschlagplatz zum neuen Stadtteil bis 2035.

Aktuell laufen die Abbrucharbeiten am Areal in 2 Phasen, die planmäßig bis 2028 abgeschlossen sein sollen. Geplanter Baubeginn für die 1. Errichtungsphase ist 2026. Der Bildungscampus soll 2028 fertiggestellt sein

Der Nordwestbahnhof ist mit 44 Hektar Fläche das letzte große innerstädtische Entwicklungsgebiet. Das Gelände liegt zwischen Donau und Donaukanal in der Nähe des Augartens und wurde als Güterumschlagplatz genutzt.

Hier bietet sich die einmalige Chance, die beiden durch den Bahnhof getrennten Bezirkshälften durch einen neuen Stadtteil miteinander zu verbinden. Dieser Stadtteil soll ein klimafreundliches und sozial durchmischtes Wohn- und Arbeitsviertel werden.

Die rund 1,5 Kilometer lange und 400 Meter breite Barriere zwischen Augarten und Dresdner Straße wird aufgehoben. Bis 2035 planen die Stadt Wien und die ÖBB in enger Kooperation rund 6.500 Wohnungen für rund 16.000 Menschen und schaffen 4.700 Arbeitsplätze.

Hohe Umwelt-, Planungs- und Baustandards tragen dazu bei, dass inmitten der Brigittenau ein neuer attraktiver urbaner Ort mit Wohnungen, Arbeitsplätzen, Erholungsmöglichkeiten und Platz für Freizeit-Aktivitäten entsteht.

Aktuelle Informationen und Ausblick

Seit Jänner 2024 liegt ein rechtskräftiger positiver Bescheid des Verfahrens zur Umweltverträglichkeitsprüfung vor. Im März 2024 wurde der neue Flächenwidmungs- und Bebauungsplan im Gemeinderat beschlossen. Dieser Plan beinhaltet die Flächenwidmung für das gesamte Stadtentwicklungsgebiet und Bebauungsbestimmungen für 4 Baufelder der 1. Entwicklungsphase im Südosten des Areals.

Die Planungen der 1. Umsetzungsphase umfassen unter anderem Realisierungswettbewerbe für einen Bildungscampus und 2 Gemeindebauten, 2-stufige Bauträger- und Projektwettbewerbe für geförderte und freifinanzierte Wohnbauten sowie einen Wettbewerb für die Grün- und Freiräume. Eine Grundlage für diese qualitätssichernden Verfahren ist das im Juni 2024 fertiggestellte Qualitätenhandbuch (19 MB PDF).

Der Wettbewerb für den Bildungscampus ist abgeschlossen. Die Wettbewerbsergebnisse für die Wohnbauten werden unter Begleitung eines Qualitätsbeirats weiterentwickelt und bestmöglich aufeinander abgestimmt. Der Abschluss dieser Verfahrensstufe ist für Herbst 2025 geplant.

Für die Grün- und Freiräume wurde ein EU-weiter Realisierungswettbewerb durchgeführt. Die Jury wählte im Juli 2025 „Neue Horizonte“ des Hamburger Büros Treibhaus Landschaftsarchitektur als Siegerprojekt: Grün- und Freiräume Nordwestbahnhof

Aktuell laufen die Abbrucharbeiten am Areal in 2 Phasen, die planmäßig bis 2028 abgeschlossen sein sollen. Geplanter Baubeginn für die 1. Errichtungsphase ist 2026. Der Bildungscampus soll 2028 fertiggestellt sein.

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